Calculateur de frais de notaire
Estimez précisément les frais de notaire selon le type de bien : environ 7-8% dans l'ancien, 2-3% dans le neuf.
La majoration départementale à 5 % ne s’applique pas ; certains départements votent un taux réduit dédié (hors abattements locaux spécifiques, non modélisés)
Frais d’inscription du prêt au registre foncier
Total frais de notaire
20 120 €
8,05 % du prix
Détail
Ancien
20 120 €
8,05 %
Neuf
6 111 €
2,44 %
Economie dans le neuf: 14 009 €
Questions fréquentes
Pourquoi les frais de notaire sont-ils plus élevés dans l'ancien ?
Les droits de mutation (taxes départementales) représentent environ 5,8% dans l'ancien contre 0,7% dans le neuf. S'ajoutent les émoluments et débours.
Les frais de notaire sont-ils négociables ?
Les taxes ne le sont pas. Les émoluments du notaire sont partiellement négociables (max 20% de remise sur la part > 100 000 EUR).
Pourquoi les frais de notaire varient d'une ville à l'autre ?
Les Droits de Mutation à Titre Onéreux (DMTO) sont fixés par les départements. Depuis la loi de finances 2025, la plupart appliquent le droit départemental majoré à 5% (environ 6,32% de DMTO au total), quelques départements comme les Hautes-Alpes ou la Charente restent à 4,50% (5,81%), et l'Indre à 3,80% (5,09%).
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