Simulateur de rentabilité locative
Évaluez la rentabilité réelle de votre projet immobilier en intégrant toutes les charges et la fiscalité française.
Assurance PNO, entretien, etc.
Période sans locataire (en semaines par an)
Rendement brut
5.00%
Rendement net
3.03%
Ce calcul ne prend pas en compte le financement ni la fiscalité. Créez un compte pour une analyse complète avec simulation fiscale.
Questions fréquentes
Comment calculer la rentabilité locative nette ?
Rentabilité nette = (loyers annuels - charges - impôts) / prix d'achat total. Notre simulateur intègre taxe foncière, charges, vacance locative et fiscalité.
Quelle rentabilité viser pour un investissement locatif ?
Une rentabilité brute de 5-7% est correcte en ville, 8-10% en périphérie. La rentabilité nette-nette (après impôts) est le vrai indicateur.
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