Acheter ou louer : quelle est la meilleure option ?
Comparez l'évolution de votre patrimoine net selon que vous achetez votre résidence principale ou louez et investissez la différence.
Estimation pour Paris sur 20 ans : ~3%/an
Suggestion (ancien) : ~7.5%
Estimation Paris (50m²) : 750 € - 1 750 €
Maximum autorisé : 12 500 €
Placements financiers
L'épargne restante après achat est placée à 6%/an (rendement défini dans les hypothèses de marché)
Estimation Paris : ~2.5%/an
Recommandation
Acheter
L'achat génère 469 968 € de plus
Patrimoine net d'achat
438 483 €
Patrimoine net de location
-31 485 €
Détails Achat
Détails Location
Questions fréquentes
Vaut-il mieux acheter ou louer en 2026 ?
Ça dépend de votre situation, de la durée de détention prévue et du marché local. Notre comparateur prend en compte appréciation immobilière, rendement des placements et coûts réels.
Combien d'années faut-il garder un bien pour rentabiliser l'achat ?
Généralement 5-8 ans pour amortir les frais de notaire et d'agence. Le point d'équilibre exact dépend des paramètres locaux.
Pourquoi votre comparaison repose-t-elle sur un patrimoine net ?
Contrairement aux outils classiques qui se limitent au patrimoine brut, nous intégrons la réalité du crédit - un facteur clé qui peut doubler le coût réel de votre bien. Le patrimoine brut ignore la dette, mais c'est le net (actifs − dettes) qui détermine votre vraie richesse. Sans cette vision, vous risquez de surestimer la rentabilité de votre investissement et de sous-estimer l'impact des mensualités sur votre liberté financière.
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