Simulateurs Financiers
14 outils gratuits pour simuler vos projets avec la fiscalité française.
Les plus utilises
Crédit immobilier
Calculez instantanément vos mensualités, le coût total de votre emprunt et visualisez votre tableau d'amortissement.
Impôt sur le revenu
Estimez votre impôt sur le revenu 2026 et identifiez votre tranche marginale d'imposition (TMI).
Intérêts composés
Découvrez la puissance des intérêts composés et projetez la croissance de votre capital sur plusieurs années.
Immobilier
Crédit, rentabilité, achat vs location, frais de notaire
Crédit immobilier
Calculez instantanément vos mensualités, le coût total de votre emprunt et visualisez votre tableau d'amortissement.
Rentabilité locative
Évaluez la rentabilité réelle de votre projet immobilier en intégrant toutes les charges et la fiscalité française.
Achat vs Location
Comparez l'évolution de votre patrimoine net selon que vous achetez votre résidence principale ou louez et investissez la différence.
Frais de notaire
Estimez précisément les frais de notaire selon le type de bien : environ 7-8% dans l'ancien, 2-3% dans le neuf.
Capacité d'emprunt
Estimez le montant maximum que vous pouvez emprunter en respectant le taux d'endettement de 35%.
Investissements
Intérêts composés, PEA vs CTO, plus-values
Fiscalité
Impôt sur le revenu, LMNP, revenus fonciers
Impôt sur le revenu
Estimez votre impôt sur le revenu 2026 et identifiez votre tranche marginale d'imposition (TMI).
LMNP Fiscalité
Déterminez le régime fiscal optimal pour votre location meublée : Micro-BIC simplifié ou Réel avec amortissements.
Micro-foncier vs Réel
Optimisez la fiscalité de votre location nue en choisissant le bon régime : forfaitaire ou réel.
Plus-value immobilière
Estimez l'impôt à payer lors de la vente d'un bien immobilier avec le barème 2026, y compris le cas LMNP au réel.
Entreprendre
SASU vs EURL, micro-entreprise, charges sociales
Choisir son régime
Répondez à quelques questions pour identifier le statut juridique le plus adapté à votre activité et vos objectifs.
SASU vs EURL
Comparez les deux formes juridiques unipersonnelles pour optimiser votre rémunération et votre protection sociale.
Micro-entreprise
Estimez vos revenus nets après cotisations sociales et impôts selon votre chiffre d'affaires en micro-entreprise.
Facturation
Créez des factures conformes à la législation française en quelques clics. Idéal pour les micro-entrepreneurs et freelances.