Simulateur fiscalité LMNP
Déterminez le régime fiscal optimal pour votre location meublée : Micro-BIC simplifié ou Réel avec amortissements.
Pour une location nue, un autre simulateur est plus adapté.
Une location meublée doit comporter au minimum les équipements définis par le décret n°2015-981.
Questions fréquentes
Micro-BIC ou réel en LMNP ?
Micro-BIC si charges < 50% des loyers (abattement forfaitaire). Réel si charges + amortissements > 50%, permet souvent 0 EUR d'impôt.
Comment fonctionne l'amortissement en LMNP réel ?
Vous déduisez chaque année une fraction de la valeur du bien (hors terrain), du mobilier et des travaux. Cela réduit le revenu imposable sans sortie de trésorerie.
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